CABINET RIGUET

45000 ORLEANS Appartement Orleans 3 pièces

Appartement Orleans 3 pièces 1/9
Appartement Orleans 3 pièces 2/9
Appartement Orleans 3 pièces 3/9
Appartement Orleans 3 pièces 4/9
Appartement Orleans 3 pièces 5/9
Appartement Orleans 3 pièces 6/9
Appartement Orleans 3 pièces 7/9
Appartement Orleans 3 pièces 8/9
Appartement Orleans 3 pièces 9/9
€145 600.00 **
Nouveauté dans votre Cabinet Riguet!

Dans une résidence de standing avec gardien, en plein coeur du quartier Madeleine-Saint Laurent, venez découvrir au 5ème et dernier étage, cet appartement de 3 pièces avec balcon composé d'une entrée avec placards, un salon séjour avec balcon exposé Sud, avec vue Loire , une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11m² dont 1 avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC.

En complément de ces belles prestations une cave.
Possibilité d'acheter un double garage en supplément.

Ce bien est situé à 3 minutes du Tram B, de la Loire et de la faculté de Droit installée prochainement secteur Carmes!

A visiter rapidement!

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les charges de gardien etc...


** €145 600.00 honoraires inclus | €136 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 69 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Ville
    ORLEANS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    145600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1666 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    759
  • Dont lots d'habitation
    225
  • Charges annuelles (ALUR)
    3792 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.95 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   7          
    Salon - Séjour   20,15          
    Dégagement   4,50          
    Chambre 1   11          
    Salle d'eau   3,60          
    Chambre 2   11,10          
    W.C.   1,25          
    Cuisine   10,35          

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CABINET RIGUET
6 COURS VICTOR
45100 ORLEANS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 759 lots.Les charges annuelles sont de 3792€.
Affichage des informations légales : CABINET RIGUET | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER RIGUET | Adresse siège social : 6 COURS VICTOR - 45100 ORLEANS | Siret : 353166887 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR34353166887 | Forme juridique : SAS | Capital social : 18 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012016000007543 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29970TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche tour kupka b 929191 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante