$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 1\/7$

$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 2\/7$

$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 3\/7$

$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 4\/7$

$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 5\/7$

$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 6\/7$

$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 7\/7$

Spécial investisseur

$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 1\/7$

$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 2\/7$

$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 3\/7$

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$Appartement 2 pi\u00e8ces quartier Dunois-Cave-Parking 7\/7$

Référence 1847

Appartement 2 pièces quartier Dunois-Cave-Parking,
Orleans 45000

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

55 m²

Classe énergie

Emission GES

108 000 € **

108 000 € honoraires inclus 100 000 € hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nouveauté dans votre Cabinet Riguet!!
SPECIAL INVESTISSEUR!

Venez découvrir cet appartement de type 2, vendu loué, dans une résidence de standing de 6 étages!!

Il se compose d'une entrée avec placards,d'une pièce de vie d'environ 20m², exposée Sud-Est, un balcon abrité de 17m², une cuisine indépendante, une chambre avec accès sur balcon, une salle de bains et un WC.
Les plus: une place de parking en sous-sol et une cave.

Cet appartement est loué 611.78€ CC, le bail se termine en juillet 2026.

Très beau potentiel !
A ne pas louper

** 108 000 € honoraires inclus | 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Ville
ORLEANS
Vue
CATHEDRALE
Etage
4
Nombre étages
6
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
108000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
461.78 EUR
Provision sur charges
150 EUR
Loyer charges comprises
611.78 EUR
Taxe Foncière
1449 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
98
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
2020 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55.68 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
316 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR