CABINET RIGUET

45000 ORLEANS Appartement Orleans 2 pièces - Parking- Dernier étage

Appartement Orleans 2 pièces - Parking- Dernier étage 1/6
Appartement Orleans 2 pièces - Parking- Dernier étage 2/6
Appartement Orleans 2 pièces - Parking- Dernier étage 3/6
Appartement Orleans 2 pièces - Parking- Dernier étage 4/6
Appartement Orleans 2 pièces - Parking- Dernier étage 5/6
Appartement Orleans 2 pièces - Parking- Dernier étage 6/6
€109 000.00 **
DERNIER ETAGE - PROCHE FUTURE FACULTE MADELEINE (2025) et BORDS DE LOIRE ACCESSIBLES EN DEUX MINUTES A PIED !!

Le Cabinet Riguet vous propose dans une résidence de standing en dernier étage comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec vue sur le jardin de la résidence, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC.

Le plus de l'appartement : parking en sous-sol privé, cave et local vélos.

Le Tramway B ,les bus (1,7) , et les bords de Loire sont accessibles en longeant la promenade de Loire : cinéma pathé, charpenterie, et COEUR DE VILLE en 10 minutes.

A VISITER SANS TARDER !!

A noter qu'avec le changement d'huisseries, le DPE passe en E, d'autre part une isolation des toitures est prévue, ce qui permettra un DPE en D.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude , l'eau froide, le chauffage etc...
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 42 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Ville
    ORLEANS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1149 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    759
  • Dont lots d'habitation
    225
  • Charges annuelles (ALUR)
    2348 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.27 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   3,46          
    Pièce à vivre   16,88          
    Cuisine   3,97          
    SDB + WC   3,36          
    Chambre   13,24          
    Dégagement   1,36          

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CABINET RIGUET
6 COURS VICTOR
45100 ORLEANS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 759 lots.Les charges annuelles sont de 2348€.
Affichage des informations légales : CABINET RIGUET | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER RIGUET | Adresse siège social : 6 COURS VICTOR - 45100 ORLEANS | Siret : 353166887 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR34353166887 | Forme juridique : SAS | Capital social : 18 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012016000007543 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29970TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche tour kupka b 929191 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante