CABINET RIGUET

45000 ORLEANS Appartement Orleans 2 pièces 48 m2- Balcon-Parking-Cave

Appartement Orleans 2 pièces 48 m2- Balcon-Parking-Cave 1/7
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Appartement Orleans 2 pièces 48 m2- Balcon-Parking-Cave 7/7
€149 800.00 **
EXCLUSIVITE!!!!

A découvrir rapidement, secteur Madeleine, à deux pas du tram et de la future fac de droit!!!!
Un appartement de deux pièces principales, exposé Sud, au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardiens.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, une chambre de plus de 12m², et une salle de bain avec WC.
En complément une place de parking et une cave.

Toutes les huisseries ont été changées cette année et l'électricité est aux normes!

Cet appartement est actuellement loué, un congés pour vente pourra être donné en mai 2024.

Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les gardiens etc....

A visiter sans tarder!
** €149 800.00 honoraires inclus | €140 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 49 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45000
  • Ville
    ORLEANS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1185 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    759
  • Dont lots d'habitation
    225
  • Charges annuelles (ALUR)
    1798 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   2,80          
    Salon - Séjour   17,10          
    Balcon            5 
    Cuisine   6,68          
    Dégagement   3          
    Chambre   12,60          
    SDB + WC   6,82          

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CABINET RIGUET
6 COURS VICTOR
45100 ORLEANS
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    Ref. : 1410
    €145 600.00 dont 7.06% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 759 lots.Les charges annuelles sont de 1798€.
Affichage des informations légales : CABINET RIGUET | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER RIGUET | Adresse siège social : 6 COURS VICTOR - 45100 ORLEANS | Siret : 353166887 | RCS : Orléans | Numero TVA Intracommunautaire : FR34353166887 | Forme juridique : SAS | Capital social : 18 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI45012016000007543 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29970TRA201 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche tour kupka b 929191 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante