$STUDIO 24.44 m2- DERNIER ETAGE- PROCHE GARE D'ORLEANS 1\/5$

$STUDIO 24.44 m2- DERNIER ETAGE- PROCHE GARE D'ORLEANS 2\/5$

$STUDIO 24.44 m2- DERNIER ETAGE- PROCHE GARE D'ORLEANS 3\/5$

$STUDIO 24.44 m2- DERNIER ETAGE- PROCHE GARE D'ORLEANS 4\/5$

$STUDIO 24.44 m2- DERNIER ETAGE- PROCHE GARE D'ORLEANS 5\/5$

Nouveau

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Référence 1852

STUDIO 24.44 m2- DERNIER ETAGE- PROCHE GARE D'ORLEANS,
Orleans 45000

1 Salle(s) de bain

1 pièce(s)

24 m²

Classe énergie

Emission GES

€94 600 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nouveauté à vendre au Cabinet Riguet!!

A proximité de la gare d'Orléans, du centre commercial Place d'Arc, dans un résidence avec gardien, venez découvrir ce studio refait à neuf de 24 m².
Situé au dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque, frigo), une salle d'eau et un WC.

Le ravalement de façade est voté et est à la charge du vendeur!

A NEGOCIER !

N'hésitez plus pour nous contacter!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270€ et 420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Ville
ORLEANS
Etage
6
Nombre étages
6
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
94600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1381 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
378
Dont lots d'habitation
120
Charges annuelles (ALUR)
1569 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24.44 m2

Extérieur

Année construction
1975
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR